潘潘的生活日誌

１、購房資格：在一些限購城市，購房資格要求比較嚴格，所以在澎湖買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。現在拿深圳來說，非深戶購房社保必須滿５年才有資格購買，並且限購１套住房。其次深戶繼續執行限購２套住房的政策。對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低３０％的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於５０％；購房人家庭名下在本市擁有１套住房的，貸款首付款比例不低於７０％。

２、購房落戶

戶口一直是個大問題，孩子上學、中高考都離不開戶口。外地人買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在ＸＸ區購買麵積ＸＸ平米的房子才能落戶，也有一些城市規定買二手房不能落戶等。既然要買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。

３、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳滿６個月（部分城市略有不同），買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，購買房屋部分產權的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。

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