潘潘的生活日誌

若在招行申請住房貸款南投買屋，需滿足當地購房政策，具體政策您可以諮詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過７０歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯繫貸款經辦行諮詢。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯繫當地櫃檯個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃檯個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

購買二手房注意事項：

１．看房

１）房屋產權是否真實、完整和可靠，是否存在共有所有權人；

２）房屋是否屬於允許出售的房屋，有無其他債權債務糾紛；　

３）所購建築面積是否與產權證上註明的面積一致，建議在合同中約定出售房屋的面積應以產權證上註明的為準，其他面積不計算在內；　

４）房屋產權證上的房主與賣房人是否系同一個人等。

２．定價

１）自身要熟悉了解整個市場行情，並根據每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調；

２）聘請一家或多家口碑高、專業評估公司進行價格評測。

３．合同

１）明確雙方的權利和義務，以及業主對買方的承諾，這樣有利於避免糾紛的產生，即使發生糾紛也有據可查；　

２）明確違約責任，在簽訂合同時應詳細規定違約責任及相關的違約處理方法；　

３）物業交割方式，在簽訂合同時應註明交房時間及交房狀況，明確房屋交驗時間是過戶後還是過戶前，房屋交驗後產生的費用由誰來承擔等。

購買二手房有哪些流程

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