如果您購買現房的南投買屋，一定要注意查驗樓房質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位，如果是正規的大公司，那麼樓房質量就有保證，發展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工，那麼房屋質量就難有保證；二是在買房時，請有經驗的人幫助看一下；三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業管理方案。
此外，還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬於嚴重結構問題，則購房人有權退房，如住宅屬於一般性質問題，則開發商有返修、保修的義務。
付款前簽好合同
簽訂一份嚴謹的購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。
第一，簽合同應採用政府行政機關認可的標准文本，按《商品房購銷合同示範文本》簽訂；
第二，要對所籤條款逐條推敲，文字表達要準確，不能模棱兩可；
第三，要弄清所有條款的內容，不要勉強簽訂；
第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房並註明延期責任。購房合同糾紛中，最常見的是延期交房的問題。許多發展商在按時交不了房子的時候，往往使用“小區配套完成後”、“質量驗收後”等一些模糊的字眼搪塞。
有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500 傳真:02-2738-9602
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